В России возрастает доля нераспроданного жилья, лидерами по этому показателю стали Омск (77%), Краснодар (75%) и Самара (71%). Как указывают аналитики Института жилищного развития, объем возводящейся недвижимости в РФ на начало июля превысил 101,1 млн кв. м (+2% с I квартала и +4% год к году). Показатель стал максимальным с начала 2020-го.
В материале отмечается, что объем нераспроданного жилья составил 70,9 млн кв. м, или 70% от совокупного объема строящейся недвижимости. За 12 месяцев объём увеличился на 11,1 млн кв. м (+18,5%), за июнь – на 0,6 млн кв. м (+0,9%). Таким образом, на 1 июля 2023 года было распродано лишь около 30% объемов новостроек.
Как пишет РБК, ссылаясь на сервис анализа рынка новостроек bnMap, в каждом из крупнейших городов России остаётся нереализованными как минимум 50% жилья в новостройках. В Москве остаток составил 58% при площади в 8,6 млн кв. м, а продать оставшуюся недвижимость застройщики ожидают к 2026 году.
Города с наибольшей долей нереализованных квартир в новостройках по версии bnMap:
- Омск – 77%;
- Краснодар – 75%;
- Самара – 71%;
- Челябинск – 68%;
- Новосибирск – 67%;
- Волгоград – 67%;
- Воронеж – 66%;
- Уфа – 66%;
- Екатеринбург – 65%;
- Казань – 65%.
Летом съёмное жилье в России существенно понизилось в цене, потеряв за год до 15%. По данным участников рынка, самый большой дисконт пришелся на долю наиболее популярных у арендаторов "однушек".
В период с июля по сентябрь нынешнего года самые дешевые квартиры для аренды были в Кирове — в среднем за 11 тысяч рублей в месяц. На втором месте по доступности съемного жилья оказались Ярославль и Ульяновск, где арендовать квартиру можно за 14 тысяч рублей в среднем. Затем идут города со средней арендной ставкой в 15 тысяч рублей в месяц - Челябинск, Ставрополь, Саратов, Рязань, Омск, Ижевск, Воронеж и Волгоград.
