Механизм покупки жилья в рассрочку в России разработают до декабря 2024 года. В настоящее время органы власти обсуждают инициативу с банковским и экспертным сообществом, рассказал "Газете.ру" первый зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
"Согласно Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года, данный механизм должен быть проработан до четвертого квартала 2024 года. Но, думаю, органы власти совместно с банковским и экспертным сообществом детали механизма проработают в самое ближайшее время", — рассказал Кошелев.
По мнению парламентария, разрабатываемый ныне механизм рассрочки возможно отделить от банковских ставок. Кроме того, в итоговом варианте необходимо избежать многочисленных комиссий по проверке жилья, что делает покупку дороже. Кошелев рассматривает рассрочку в качестве альтернативы ипотеке, уже привычной для россиян.
"Отсутствие альтернативы ипотеке сейчас не стимулирует банки к повышению ее доступности. Мы неоднократно говорили, что нужен дифференцированный подход. Льготная ипотека должна быть только в тех субъектах, где повышенный спрос будет обеспечен предложением, чтобы не было высоких цен. Согласно официальной статистике, сегодня порядка 50% граждан не могут себе позволить приобрести жилье даже с ипотекой. Поэтому жилье в рассрочку станет эффективной поддержкой в первую очередь для семей с низкими доходами и таких категорий, как учителя, врачи, узкие специалисты в промышленных отраслях", — объяснил Кошелев.
Председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, в свою очередь, добавил что комитет может вернуться к обсуждению вопроса рассрочки на недвижимость в начале следующего года.
Ранее "Известия" писали, что власти России готовят механизм рассрочки на покупку жилья для некоторых категорий граждан. Рассрочка будет выдаваться на полный срок выплат, а проценты оплачивать за граждан будут региональные власти. Этой системой смогут воспользоваться учителя, врачи, IT-работники, а также узкие специалисты в промышленности.
Эксперты предсказывали, что цены на новостройки в России могут снизиться на 30% до конца нынешнего года. Застройщики постараются привлечь покупателей скидками, поскольку в 2023 году спрос может рухнуть на 15-20%.
В Минфине уже указывали, что не видят необходимости в продлении льготной ипотеки, которая сейчас выдается под 7% годовых и закончится 31 декабря 2022 года. Тем временем стоимость 1 кв. м в новостройках Москвы и Московской области снизилась в среднем на 1,5%: в столице "квадрат" подешевел на 1,7%, а в области — на 1,3%. Октябрьские показатели стали рекордом отрицательной динамики стоимости за все время наблюдения.
