Стоимость 1 кв. м в новостройках Москвы и Московской области снизилась в среднем на 1,5%: в столице "квадрат" подешевел на 1,7%, а в области — на 1,3%. Октябрьские показатели стали рекордом отрицательной динамики стоимости за все время наблюдения, сообщают аналитики ЦИАН.
Ранее эксперты рынка недвижимости наблюдали падение цен в Московском регионе в июле, однако летом снижение стоимости не превышало 1% в месячном выражении. Более чем на 1% за месяц в Москве дешевели новостройки в сентябре 2019 года (-1,4%), а в Московской области — в феврале 2021-го (-1,2%).
"Чтобы цены снизились более чем на 1% и в столице, и в области — новая ситуация для рынка", — заявили представители ЦИАН.
По итогам октября средняя цена 1 кв. м в столице составила 320,1 тыс. руб. (352,1 тыс. руб. — в традиционных границах и 230,6 тыс. руб. — в Новой Москве), в Московской области — 163,5 тыс. руб.
Снижение цен на новостройки обусловлено падением интереса россиян к покупке недвижимости. В таких условиях застройщики стали активно предоставлять скидки и устанавливать более низкие цены в новых корпусах. По подсчетам экспертов ЦИАН, средняя цена "квадрата" в октябрьских лотах оказалась на 1,7% ниже, чем в новинках сентября.
Ранее президент Национального объединения строителей рассказал, что во II квартале текущего года четырехкратно обвалилось количество сделок по покупке квартир в новостройках. За апрель-июнь 2022 года россияне заключили 105,8 тыс. договоров долевого участия в жилом помещении, что в четыре раза меньше аналогичного результата прошлого квартала.
На фоне частичной мобилизации хозяева дорогих квартир и загородных домов, ранее не спешившие с продажей жилья, стали гораздо активнее предлагать скидки и искать потенциальных покупателей. Дисконт колеблется от 3-4% до 30-40%.
