Совокупный ипотечный долг граждан России преодолел отметку в 23 трлн рублей, передает РБК со ссылкой на отчет Центробанка.
В ноябре темпы роста задолженности ускорились до 1,4% после октябрьского показателя в 1,2%, что регулятор объясняет характерным для конца года оживлением рынка. Дополнительным стимулом для спроса стали известия о грядущем с 2026 года ужесточении условий программы "Семейная ипотека", которая будет ограничена одним кредитом на семью.
Общий объем выдач в прошлом месяце остался стабильным и составил порядка 500 млрд руб., причем 80% от этой суммы пришлось на кредиты с государственной поддержкой. Драйвером роста выступает "Семейная ипотека", по которой банки предоставили населению 358 млрд руб., что на 9% превышает результаты октября. Рыночный сегмент, напротив, сдерживается высокими ставками, которые, несмотря на снижение до средних 19,5%, все еще ограничивают активность заемщиков.
Параллельно с ростом кредитования увеличилась и прибыль банковского сектора: в ноябре она подскочила на 27%, достигнув 394 млрд руб. При этом статистика "СберИндекса" за три квартала 2025 года показывает, что доля россиян, берущих новую ипотеку без погашения старой, выросла до 17%. В целом количество граждан, обращающихся за жилищными займами повторно, также увеличилось до 37% против 34% годом ранее. Вице-премьер Марат Хуснуллин назвал сложившуюся ситуацию тревожной, отметив падение рыночного кредитования до исторического минимума на фоне беспрецедентной господдержки.
С февраля 2026 года власти вводят ограничение, запрещающее супругам оформлять льготные займы по отдельности, что должно охладить рынок. Министр финансов Антон Силуанов говорил, что, кроме лимита на количество кредитов, других мер по ужесточению условий выдачи льготной ипотеки не планируется.
