Состоятельные американцы больше не ограничиваются покупкой отдельных особняков, предпочитая приобретать сразу целые кварталы, сообщает The Wall Street Journal со ссылкой на данные Coldwell Banker.
Издание отмечает, что для миллиардеров демонстрация статуса больше не сводится к владению одним или даже несколькими домами. На первый план выходит масштаб — контроль над большими территориями. Так, глава Citadel LLC Кеннет Гриффин и председатель совета директоров Oracle Ларри Эллисон активно занимаются так называемым "лендмаксингом", скупая соседние участки для создания закрытых комплексов. Этот сленговый термин обозначает целенаправленное и зачастую агрессивное расширение владений с целью повышения статуса. WSJ проводит аналогию с понятием "люксмаксинг", связанным с максимальным улучшением внешнего вида.
Согласно отчету Coldwell Banker, за первые пять месяцев года интерес к элитной недвижимости в США вырос вдвое по сравнению с 2025 годом. При этом усилился тренд на "оптимизацию владений" за счет покупки более крупных территорий. Число запросов на участки под застройку увеличилось на 97%, а спрос на объекты вроде частных островов и поместий увеличился более чем вдвое.
Агент по недвижимости из Майами Дэнни Герцберг отметил, что растущий интерес к комплексам связан с желанием состоятельных клиентов диверсифицировать активы. По его словам, такие вложения становятся более востребованными, чем приобретение одного большого дома, поскольку обеспечивают приватность, безопасность и защиту от инфляции. Он также добавил, что некоторые покупатели используют соседние участки для размещения персонала, инфраструктуры или создания буферной зоны от окружающих.
По данным газеты, Гриффин потратил более $450 млн на строительство комплекса в Палм-Бич площадью почти 11 га, основатель Amazon Джефф Безос вложил более $230 млн в недвижимость на острове Индиан-Крик в Майами, а Эллисон скупает недвижимость в Малибу, Инклайн-Виллидже и Маналапане. Герцберг отмечает, что некоторые его клиенты стараются приобретать объекты по соседству и размещать там прислугу и транспорт. Так сделал в прошлом году основатель Green For Life Environmental Inc. Патрик Довиджи: почти за $50 млн он купил дом на берегу моря, землю рядом с ним и участок через дорогу, где строит тренажерный зал, спа-салон и площадку для игры в падел.
