Стоимость квадратного метра в новостройках, возводимых по столичной программе реновации, в среднем на четверть выше, чем в расселяемых домах в том же районе. Такой результат показали расчеты аналитиков ЦИАН, передает РБК.
Эксперты сравнили цены на двухкомнатные квартиры в 12 районах с максимальным предложением жилья, участвующего в программе. Так, средняя стоимость 1 кв. метра в новостройках составляет 285,6 тыс. руб., в расселяемых хрущевках — 226,7 тыс. руб., что на 26% меньше. Максимальная разница двух показателей оказалась в Коньково — 46%, затем идет Южное Медведково (44%) и Можайский район (31%).
От переезда в новый дом собственники выигрывают примерно четверть стоимости квадратного метра — не учитывая увеличения средней площади квартиры. Вместе разница в цене может доходить в отдельных случаях до 50–70%.
Аналитики отметили, что площадь квартир в новых и расселяемых домах почти не отличается, однако в новостройках значительно выросла площадь кухонь — на 64%. "Новоселы получают более просторное жилье преимущественно за счет кухни, санузлов и коридоров", — говорится в заключении ЦИАН.
За 5 лет количество объявлений о продаже квартир в домах под расселение по реновации сократилось в 3,5 раза. Средняя стоимость 1 кв. метра в расселяемых домах тем выше, чем быстрее планируется переезд: для первой очереди это в среднем 260 тыс. руб., для второй — 244,2 тыс. руб., для третьей — 228,2 тыс. руб. Аренда квартиры в таких домах стоит примерно 35 тыс. руб. в месяц.
Программа реновации была утверждена в 2017 году. Она предусматривает переселение более миллиона москвичей из старого жилья, в основном пятиэтажных хрущевок, в новые квартиры, построенные за счет города. Участникам программы предоставляют современные комфортные квартиры, а в районах создают объекты социальной инфраструктуры, такие как детские сады, школы, поликлиники, спортивные комплексы и культурные центры.
Всего в проект включено 5175 домов — это около 350 тыс. квартир общей площадью 16,4 млн кв. метров. В рамках реновации уже были сданы более 100 домов площадью 1,3 млн кв. метров, а первые жильцы заселились в них в феврале 2018 года. В работе еще более 270 домов площадью 4,7 млн кв. метров. Сейчас идет или закончено переселение жителей 244 домов в 84 новостройки.
Ранее мэр Москвы Сергей Собянин рассказал о второй волне реновации.
