Съемное жилье в России существенно понизилось в цене, потеряв за год до 15%. По данным "Известий", которые ссылаются на участников рынка, самый большой дисконт пришелся на долю наиболее популярных у арендаторов "однушек".
В федеральной компании "Этажи" отметили, что арендные ставки на однокомнатные квартиры наиболее ощутимо упали в Санкт-Петербурге, потеряв 14-15%, Москве - 13%, Красноярске - 9,1% и в Самаре - 8,6%. По словам гендиректора VSN Realty Яны Глазуновой, динамика обусловлена падением спроса и ростом предложения съемного жилья. Глава "ЦИАН.Аналитики" Алексей Попов уточнил, что в настоящее время из 18 крупнейших рынков недвижимости в стране цены упали ниже прошлогодних уровней в Москве, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Другие эксперты связывают тенденцию с выходом на рынок квартир, приобретенных инвесторами еще в период пандемии ковида по сниженным ипотечным ставкам (6,5% годовых).
"Во время пандемии люди выбирали наиболее бюджетные лоты — однушки, часто на старте продаж жилого комплекса. С момента ковида прошло несколько лет, дома достроились, собственники выставили квартиры для аренды", — пояснила директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.
Еще одним фактором влияния выступили активный рост предложения в крупных городах и тренд на параллельную с продажей сдачу квартир в аренду, когда владельцы заинтересованы быстро сдать свое жилье на период продажи. Потому они предлагают квартирантам значительные скидки.
Фиксируется уменьшение интереса именно к однокомнатным квартирам, поскольку в настоящее время среди арендаторов много семей с детьми. Их интересуют в основном трехкомнатные квартиры, причем главным образом в домах рядом с рейтинговыми школами.
Пока на рынке арендного жилья типичное для сезона затишье, но в июле-августе по мере роста спроса цены на съемные квартиры могут вырасти на 5-10%. В период с июля по сентябрь нынешнего года самые дешевые квартиры для аренды были в Кирове — в среднем за 11 тысяч рублей в месяц. На втором месте по доступности съемного жилья оказались Ярославль и Ульяновск, где арендовать квартиру можно за 14 тысяч рублей в среднем. Затем идут города со средней арендной ставкой в 15 тысяч рублей в месяц - Челябинск, Ставрополь, Саратов, Рязань, Омск, Ижевск, Воронеж и Волгоград.
