Телеграм-канал "ИЖС", посвящённый индивидуальному жилищному строительству, проанализировал исследование Strategy Partners и рассказал, что выгоднее – строить дом или покупать его. Чтобы сделать выводы, были изучены 2290 предложений готовых домов в 32 регионах России.
Самый дешёвый вариант – дома, построенные с применением газосиликатных блоков. В среднем 1 м² дома без отделки стоит 71 тысячу рублей. После идут каркасные дома с показателем в 72 тысячи рублей.
Стоимость квадратного метра в домах из кирпича составляет 130 тысяч рублей, а в домах из монолита – в среднем 150 тысяч рублей. Средней месячной зарплаты по России в 2022 году (65 тысяч рублей) не хватает даже на 1 м² дома из газосиликата. Альтернатива – строить дом в ипотеку. За два года доля ипотечных кредитов на строящиеся дома увеличилась в 10 раз (с 0,5% до 5% от всего объёма выдач), что говорит о растущем тренде.
Начальная стоимость строительства, указанная на платформе "Строим.дом.рф" поначалу выглядит гораздо привлекательнее покупки готового дома. Но эксперты предупреждают: проекты фактически оказываются в 1,2–1,5 раза дороже указанной стоимости. Например, базовое строительство дома из кирпича (без чистовой отделки) в Мособласти по расчету SP составит в среднем 76,5 тысяч рублей за м², а на сайте указана минимальная стоимость 58,8 тысяч рублей.
Впрочем, при строительстве можно сэкономить, благодаря предварительным расчётам, грамотному подбору объёмов материалов и другим ухищрениям.
Ранее Ruposters назвал российские коттеджные посёлки с наиболее развитой инфраструктурой.
