В Федеральной кадастровой палате (ФКП) ответили на самые популярные вопросы, которые интересуют россиян при покупке недвижимости, пишет Telegram-канал "Домострой".
В первую очередь они спрашивают, как не стать жертвой мошенников.
"Для этого нужно не полениться и самому заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Желательно ее заказать как можно ближе к дате сделки. Ну и не доверять доверенностям, а иметь дело напрямую с собственником", — указали в ФКП.
Актуальным оказался также вопрос о дарении недвижимости или доли в ней. Специалисты пояснили, что такая сделка не предусматривает плату "ни в каком виде". Кроме того, даритель не может устанавливать условия получения и использования недвижимости, если только договор дарения не предоставляет право поселиться в подаренном жилье.
Третьим по популярности оказался вопрос о комнатах в коммунальных квартирах. При покупке такого вида недвижимости в ФКП советуют проверить выписку из ЕГРН, где должно быть сказано о праве владения комнатой как самостоятельным объектом недвижимости. В ином случае старый хозяин должен быть долевым собственником этой коммунальной квартиры.
"Может оказаться так, что продавец проживает в этом помещении на основании договора социального найма. А также нужно поинтересоваться у продавца, уведомил ли он соседей о продаже своей части, т.к. они имеют право выкупить ее первыми. Если собственники откажутся от покупки, то ее вправе продать вам", — отмечают специалисты.
Ранее стало известно, что 90% качественного жилья в России строят иностранцы.
