В апреле правительство уже расширяло параметры промышленной ипотеки, но сейчас это может произойти во второй раз – Минпромторг хочет увеличить как размер таких займов, так и их сроки, пишет телеграм-канал "МашТех".
Для проектов технологического суверенитета и производства приоритетной продукции размер льготных займов предлагают увеличить с 500 млн до 1,5 млрд рублей. Срок льготного кредитования хотят расширить с 7 до 10 лет. Также своим новым постановлением министерство предлагает включить в кредитный договор условие о залоге приобретаемого и строящегося объекта.
Есть и еще одно условие для заёмщика: он должен использовать не менее 50% площади объекта недвижимости для осуществления промышленного производства. Взять ипотеку под торговый центр и формально наладить выпуск чего-то в маленьком уголке больше не получится.
Другое изменение, которое предлагает министерство, касается порядка перечисления субсидий. Сейчас её размер рассчитывается так: произведение суммы среднего остатка ссудной задолженности и субсидируемой процентной ставки делится на количество дней в текущем году и умножается на количество дней в отчётном квартале. А выплата субсидии происходит за отчётный квартал, за истекший период финансового года и за истекший период четвертого квартала текущего финансового года. Минпромторг же предлагает перечислять субсидии за период, в котором у банка появился недополученный доход из-за предоставления льготной процентной ставки по кредитам.
Всего в проекте бюджета на 2024 год на субсидирование ставок в рамках промышленной ипотеки предусмотрено 1,3 млрд рублей. А лимит на 2023 год уже фактически выбран – на 18 октября было заключено 481 кредитное соглашение на общую сумму 44,4 млрд рублей.
