За последние 12 месяцев девелоперский рынок прошёл через волну перестановок: одни игроки выходят из непрофильных активов, другие — наращивают портфель и усиливают позиции в столице и регионах. Телеграм-канал Домострой собрал ключевые сделки и показал, кто у кого покупал проекты.
⚫️Самолет продал Бруснике под конец прошлого года проект "Квартал Герцена" (Москва, ЮАО) — до 850 тыс. кв. м. Сумма сделки оценивается в 200 млрд руб.
⚫️Forma (ПИК) — Страна девелопмент (01.2025):
ЖК Republiс (Пресненский Вал, Москва) — 400 тыс. кв. м. Оценка: 15–17 млрд руб.
⚫️Sminex (Ingrad) — Вектор (03.2025):
ЖК "Одинград" (Одинцово), "Новое Пушкино" и "Белый град" (МО) на 300 тыс. кв. м Оценка: 900 млн руб.
⚫️ПИК — Tekta Group (05.2025):
Mono Kami (Пыжевский 5, ЦАО) — 35 тыс. кв. м. Оценивается в 2–3 млрд руб.
⚫️Sminex — Талан (06.2025):
INJOY (ул. Адмирала Макарова, Москва) — 250 тыс. кв. м. CAPEX заявлен на 102 млрд руб.
⚫️Sminex (Ingrad) — ССК (06.2025):
Foriver Residence (Симоновская наб., Москва) — 22,5 тыс. кв. м. Оценка: 2–3 млрд руб.
⚫️ЛСР — Fizika Development (02.2025):
Матисов остров (СПб) — 80 тыс. кв. м. Оценка: 6–8,5 млрд руб.
⚫️Самолет — Брусника (09.2025):
Часть "Рублевских кварталов" (Лайково, МО). Оценка: 3,5–6 млрд руб.
Резюмируем: Sminex, после покупки Ingrad, очищает портфель от массового жилья, передавая его регионалам. Самолет точечно продает площадки, чтобы снизить долговую нагрузку и монетизировать землю, а Брусника усиливает позиции в столице. Tekta и Страна девелопмент наращивают премиум-портфели в Москве.
