Телеграм-канал "ИЖС" собрал главные тезисы про итоги 2023 и тренды 2024 года от экспертов, владельцев и руководителей ведущих компаний строительной отрасли.
Дефицит кадров и падение маржи
Основатель строительной компании GoodWood Александр Дубовенко считает дефицит кадров одной из главных отраслевых проблем. При этом сама компания не успевает за спросом – заказы идут быстрее стройки. Для наращивания темпов ввода нужны строители, а с ними непросто. Несмотря на увеличение выручки, из-за роста цен на стройматериалы маржинальность GoodWood упала на 3%, до 27%. Что касается предпочтений заказчиков, в приоритете дома меньшей площади, но с более продуманными планировками.
Окон не хватает
Падение маржинальности подтвердили и другие участники беседы, но только не Лев Минуллин, руководитель проекта "Малоэтажное домостроение" компании Roto Frank. Он заявил, что тренд на большие площади остекления привёл к росту оконного рынка. Бизнес-процессы крупных компаний к такому повороту готовы не были, это привело к увеличению количества брака.
Также в связи с нехваткой мощностей сроки производства закалённых стёкол увеличились до 2-3 месяцев. Оборудование для закалки импортное, от этого нужно отходить. При этом в России ежегодно продаётся около 600 тысяч м² готовых окон.
Технадзора стало больше
Что касается брака, то в строительстве эту проблему решает технадзор. Строительно-технический эксперт и основатель компании Стандарт-С Сергей Петруша обозначил растущий спрос на услуги, особенно среди частных лиц и строительных компаний (генподряда). Любопытно, что его компания разработала стандарт по проектной документации, который согласовал "Домклик".
Будь гибок как черепица
Среди ярких новинок в этом году выделилась гибкая черепица от Tegola. Директор по маркетингу и развитию Tegola Елена Кончакова заявила, что компания избавляется от зависимости от зарубежных производств, их доля сократилась всего до 2%. Новую гибкую черепицу хотят производить в РФ, для этого нужно переоборудовать мощности, говорит она.
Земля – самый ходовой товар
Руководитель направления "Загородная недвижимость" ЦИАН Анна Березина делится тезисами: всё растёт, особенно спрос и цены на земельные участки.
Газобетон нужен рынку
Производители газобетонных блоков также стремятся избавиться от импортозависимости. Например, оборудование компании Istkult для производства газобетонных блоков – иностранное. Но, как считает руководитель школы профессионалов Istkult Виталий Быков, у компании получится "импортозаместиться" и нарастить производство в 2024 году.
Богачи становятся осознаннее
Значительные изменения произошли в предпочтениях заказчиков премиум-сегмента – всё больше заметен тренд на строительство домов этого класса для инвестиций, а не только для личного пользования. Генеральный директор компании STMK Кирилл Корнеев отметил, что появляется больше домов для перепродажи и аренды. При выборе места строительства домов А-класса важны закрытые комьюнити и развитая инфраструктура.
