Нотариусы предупредили россиян об опасностях при покупке дач, построенных до 1998 года, пишет "Российская газета" со ссылкой на Федеральную нотариальную палату. При таких сделках нужно быть крайне внимательными и тщательно проверять все документы.
Проблема состоит в том, что реестр прав на недвижимость появился именно в 1998 году и в нем регистрировали права, полученные позднее. Документы, возникшие до появления реестра, тоже действительны, но в таком случае покупатель рискует стать обладателем арестованного или запрещенного к продаже жилья. Необходимо обязательно зарегистрировать свое право на участок в Едином государственном реестре недвижимости.
Особенно стоит быть внимательным, если при продаже владелец будет доказывать свое право на участок свидетельством о наследстве. Лучше всего попросить его внести эти сведения в ЕГРН и только потом совершать сделку. По словам экспертов, в прошлом году резко выросло количество обращений к нотариусам по сделкам с земельными участками (на 16%).
"Нотариус не только проводит правовую экспертизу предоставленных собственником земельного участка правоустанавливающих документов, разъясняет правовые последствия совершаемой сделки, обеспечивая тем самым законность и безопасность сделки, но и наделен правом запрашивать необходимую информацию из различных реестров. Нотариусы работают в режиме одного окна, то есть самостоятельно получают необходимые сведения, удостоверяют сделку и направляют ее в регистрирующий орган", — пояснили специалисты.
Ранее Ruposters писал, что россияне начали скупать загородные дома в ипотеку.
