Глава корпорации "Дом.рф" Виталий Мутко заявил, что льготная ипотека не может быть продлена после 1 июля 2021 года в существующем виде. Он предложил отменить ее в ряде регионов, чтобы сохранить эффект.
Мутко подчеркнул: льготная ипотека появилась не столько как средство поддержки застройщиков, сколько как механизм помощи гражданам с упавшими доходами.
"Если кто-то (застройщик или покупатель — прим.) перестает получать выгоду от программы, ее нужно либо корректировать, либо закрывать и переводить в меры социальной поддержки", — цитирует его РБК-ТВ.
Один из вариантов решения проблемы — закрытие программы в субъектах Федерации, где цены существенно выросли. После этого застройщики сами начнут снижать цены, отметил гость телеканала.
Если рекордными темпами выдавать ипотеку на первичный рынок, особенно в той десятке городов, где цены улетели за 20%, то, в принципе, такого эффекта эта антикризисная поддержка не дает.
В прошлом году в России были выданы ипотечные кредиты на общую сумму 4,3 трлн рублей, в том числе это 345 тысяч льготных кредитов на сумму свыше 1 трлн рублей. Для отечественного рынка эти цифры стали рекордными.
Суть программы льготной ипотеки заключается в государственном субсидировании ставок по кредитам выше 6,5% годовых. Она распространяется только на квартиры в новостройках с первоначальным взносом 15% и выше. Максимальный размер кредита для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленобласти — 12 млн рублей, в остальных регионах — вдвое меньше.
