В России увеличилось количество квартир, выставленных на продажу, с обременением. Большая часть из них находится в залоге у банков, а также есть недвижимость, купленная с привлечением материнского капитала и находящаяся под арестом, говорится в материалах инвестиционной компании Garnet.
Подобные объекты продаются в среднем на 5% дешевле рынка. Однако в случае квартир, приобретенных с помощью ипотечного займа, главная проблема заключается в том, кто будет гасить кредит. Обычно продавец не имеет на это денег и просит покупателя внести деньги в счет закрытия долга, а размер первого взноса может быть равен этой сумме или даже превышать ее в несколько раз.
"Риск заключается в том, что после погашения кредита продавец может попытаться выйти из сделки. Конечно, покупатель будет оспаривать решение с помощью суда, но все это время, нервы и деньги", — предупредили эксперты.
По мнению специалистов, доля квартир с обременением на рынке будет расти. В прошлом году множество граждан взяли кредиты на покупку жилья, но при этом не у всех сохранится возможность обслуживать заем, утверждают они.
Ранее Ruposters писал, что россияне стали больше интересоваться покупкой загородных домов в ипотеку.
